ВНЖ и золотая виза за виллу

Покупка недвижимости от 2 млн AED в зонах freehold даёт право на золотую визу ОАЭ — вид на жительство на 10 лет с возможностью продления, без требования спонсора-работодателя. Для собственника виллы порог часто проходится одним объектом, в отличие от квартир, где иногда приходится складывать несколько лотов.

Что засчитывается в порог

Учитывается стоимость по договору купли-продажи (для готовой недвижимости) или оплаченная часть по SPA на этапе строительства — правила по ипотечным и частично оплаченным объектам уточняются на этапе оформления, так как требования банков-партнёров программы периодически меняются.

Кто включается в визу

Основной держатель, супруг(а) и дети (включая на попечении) оформляются в рамках одной заявки на золотую визу собственника недвижимости. Это одно из практических преимуществ виллы: семейный объект и семейная виза оформляются на единой основе.

Порядок оформления

После регистрации Title Deed в Dubai Land Department заявка на золотую визу подаётся через General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) или через уполномоченного типографа/агента. Процесс включает медицинское обследование и биометрию, обычно занимает несколько недель.

Что не гарантирует автоматического ВНЖ

Резервационный депозит без завершённой сделки, а также объекты вне зарегистрированных freehold-зон в право на золотую визу не засчитываются. Перед бронированием объекта под визовую задачу стоит явно проговорить эту цель — это влияет на выбор конкретного проекта и застройщика.